第一百二十六章 文化地产项目
八月末。
公司的搬迁已经大体完成，周围的社区也有些人气，随着机集团的搬迁，这里的地价也大涨，索性周围环境宽阔，也不是常规的城市中心，所以地价虽然有些提升，可是刚刚上万出头的房价，相较于国内同等的大城市，总体来还是比较实惠的。
伴随着机集团上万员工，近万户中产家庭落于此后，地产公司也问询蜂拥而至。
国内有名有姓的地产公司，都对附近地块垂涎三尺。
今年夏末的政府拍卖会上。
就有两块临近园区的地区放出来，在亿达绿地恒大碧桂园数家公司哄抢中，轻松的突破了五十亿的价格，最后被亿达摘下了这一处优质地块。
按照老王和吴奇的通话所，他准备在附近建一个亿达城。
嗯，他需要征求吴奇的同意……
因为大家都很明白，这里的核心到底是什么？
以机集团为体系的公司聚集在这里，不是因为这座城市多么的独特，而是因为城市有了它之后，才显得格外的与众不同！
软件开发园区，电子科技园区，新能源研发园区，大学生创业园区……
从一开始，园区规划的时候，就是奔着一个远大目标。
众多地产公司哄抢附近地块，并不是因为本地执政水平，而是更愿意相信吴奇的能力！
老王拿下了亿达城的项目，以近乎60的溢价拿下，看重的就是这个项目的潜力……
而另一个商业住宅项目，离这里科创园也有距离，被资金更足背景更强的恒大拿下了。
附近的音乐公园被保留了下来。
这里因为每年一度由脸谱网举办的音乐金曲盛典，也成了本地的又一处知名的观光景点所在地。
而且这种独特的露音乐节模式，也吸引了不少的独特音乐人前来，本地也适时的提出了各种扶持政策，短时间内造成了一批文化社区。
随处可见别具匠心的音乐工作室，晚上灯光一开又是型音乐舞台，酒吧咖啡馆艺术馆录音室唱片博物馆，等等建筑和功能性场所不断出现，已经成为了本地比较独特的人文社区了……
再加上每年一度的音乐盛典召开，导致了这里的名气向全国扩散开来。
不少音乐人来本市举办音乐会的时候，已经逐渐把地点从体育场改到了音乐公园。
这背后的一切并不是自然形成的！
所有美妙的背后，必然存在一个推手。
而韩晓的最大黑手。
作为机集团体系内，最不受待见的总裁，话语权和地位是与表现息息相关的。
虽然集团内部也认为娱乐版块前景广阔，可是短期内实在是没有什么亮眼成绩。
囤积了一批音乐和影视版权，可是相关法规正规化遥遥无期，已经有不少人指责韩晓渎职了，所以他一直在拼命表现试图证明自己。
这就有点像是古代宫廷里，幸臣总比清流更踊跃干事，寒门总比世家弟子更加主动积极。
因为他们觉得自己的地位不稳，所以表现欲望远远超过其他，做事的积极性和主动性也是最高的。
而音乐公园项目，也是由他运营的。
虽然吴奇对于地产项目没有兴趣，主要是重资产和现金流要求很高，同时需要掺杂太多的人脉关系，所以吴奇对于“重灾区”敬而远之。
不过韩晓偶然发现了另一条财路！
由音乐节带火的音乐公园，同样成了另一个聚宝盆，其实本市有无数人想要插一手，可是最后还是排除干扰后，把音乐公园运营项目交到了机集团手郑
最终成了一个音乐公园项目运营公司由本地区政府51的股权，韩晓代表机娱乐集团成立文产公园运营公司拿下49股份。新公司成立之后，娱乐集团利用本身传媒资源和人脉，立刻把这里打造成了一个文化社区，立刻从一文不值的公园，变成了一个独具特色的文化产业项目。
这样的套路其实在全球都屡试不爽，就像最着名的迪士尼乐园一样，没有了享誉全球的那些动漫人物，迪士尼乐园也就是个普通游乐场而已。
而没有娱文广运营的参与，地方政府也无法调用脸谱网的宣传资源，帮助本地不起眼的沿江公园提升为文化“圣地”，逼格也是要靠人和钱吹和堆出来的……
这个项目一露出风声，立刻就有资本跟进了。
那些投资公司们也不是只做互联网投资，这种文化项目运营也是经营范围之中，甚至还有医药实业地产服务业。
外界对于华夏版“音乐之城”模式很看好，对于实质上“垄断”华夏音乐版权的海星唱片公司，很看好他能在音乐行业发挥自己的作用的……
所以，在吴奇回来这会儿的功夫，初步达成了以诺亚基金和红杉领投，还有部分资金有松江国投追加的协议。
这三家公司来历自然都不简单，诺亚基金的底细韩晓也很清楚，对于持有资金量爆棚的诺亚，需要大量的投资项目和方向，对于这样一个优质项目，自然很快就得到了总部认可。
而松江国投行是一家国企，主要是听命于本地的主官，人家平常的模式是：卖地—投资公路—继续卖地—投资地铁—还要卖地投资机场……
这是地方政府用来发展基建的马甲公司。
红杉能入场，主要还是溢价！
……
科创园区里。
三人一猫，吃完午饭。
安泉回到了公司上班了，虽然她不用这么辛苦了，平时上班也全都凭自己自觉，不过她还是挺喜欢上班的，主要是吴奇特意让人给她规划了办公室，她最近很喜欢那种安逸的日式办公室装修风格，觉得在办公室里打游戏比在家带福
刚刚搬家，墨水有些不适应，总是焦躁的到处乱逛，然后抬起的自己的屁屁乱蹭。
虽然已经生了几个崽子，不过众所周知，雄性猫咪有一个算一个都是渣猫，所以一点不留情的拍拍屁股离开了，搞得苹苹在思索要不要把它变成“公公”？
墨水感到了一阵蛋寒，跳到了二楼的窗沿，金色的瞳孔看向窗外，三辆黑色的汽车驶来。
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公司的搬迁已经大体完成，周围的社区也有些人气，随着机集团的搬迁，这里的地价也大涨，索性周围环境宽阔，也不是常规的城市中心，所以地价虽然有些提升，可是刚刚上万出头的房价，相较于国内同等的大城市，总体来还是比较实惠的。
伴随着机集团上万员工，近万户中产家庭落于此后，地产公司也问询蜂拥而至。
国内有名有姓的地产公司，都对附近地块垂涎三尺。
今年夏末的政府拍卖会上。
就有两块临近园区的地区放出来，在亿达绿地恒大碧桂园数家公司哄抢中，轻松的突破了五十亿的价格，最后被亿达摘下了这一处优质地块。
按照老王和吴奇的通话所，他准备在附近建一个亿达城。
嗯，他需要征求吴奇的同意……
因为大家都很明白，这里的核心到底是什么？
以机集团为体系的公司聚集在这里，不是因为这座城市多么的独特，而是因为城市有了它之后，才显得格外的与众不同！
软件开发园区，电子科技园区，新能源研发园区，大学生创业园区……
从一开始，园区规划的时候，就是奔着一个远大目标。
众多地产公司哄抢附近地块，并不是因为本地执政水平，而是更愿意相信吴奇的能力！
老王拿下了亿达城的项目，以近乎60的溢价拿下，看重的就是这个项目的潜力……
而另一个商业住宅项目，离这里科创园也有距离，被资金更足背景更强的恒大拿下了。
附近的音乐公园被保留了下来。
这里因为每年一度由脸谱网举办的音乐金曲盛典，也成了本地的又一处知名的观光景点所在地。
而且这种独特的露音乐节模式，也吸引了不少的独特音乐人前来，本地也适时的提出了各种扶持政策，短时间内造成了一批文化社区。
随处可见别具匠心的音乐工作室，晚上灯光一开又是型音乐舞台，酒吧咖啡馆艺术馆录音室唱片博物馆，等等建筑和功能性场所不断出现，已经成为了本地比较独特的人文社区了……
再加上每年一度的音乐盛典召开，导致了这里的名气向全国扩散开来。
不少音乐人来本市举办音乐会的时候，已经逐渐把地点从体育场改到了音乐公园。
这背后的一切并不是自然形成的！
所有美妙的背后，必然存在一个推手。
而韩晓的最大黑手。
作为机集团体系内，最不受待见的总裁，话语权和地位是与表现息息相关的。
虽然集团内部也认为娱乐版块前景广阔，可是短期内实在是没有什么亮眼成绩。
囤积了一批音乐和影视版权，可是相关法规正规化遥遥无期，已经有不少人指责韩晓渎职了，所以他一直在拼命表现试图证明自己。
这就有点像是古代宫廷里，幸臣总比清流更踊跃干事，寒门总比世家弟子更加主动积极。
因为他们觉得自己的地位不稳，所以表现欲望远远超过其他，做事的积极性和主动性也是最高的。
而音乐公园项目，也是由他运营的。
虽然吴奇对于地产项目没有兴趣，主要是重资产和现金流要求很高，同时需要掺杂太多的人脉关系，所以吴奇对于“重灾区”敬而远之。
不过韩晓偶然发现了另一条财路！
由音乐节带火的音乐公园，同样成了另一个聚宝盆，其实本市有无数人想要插一手，可是最后还是排除干扰后，把音乐公园运营项目交到了机集团手郑
最终成了一个音乐公园项目运营公司由本地区政府51的股权，韩晓代表机娱乐集团成立文产公园运营公司拿下49股份。新公司成立之后，娱乐集团利用本身传媒资源和人脉，立刻把这里打造成了一个文化社区，立刻从一文不值的公园，变成了一个独具特色的文化产业项目。
这样的套路其实在全球都屡试不爽，就像最着名的迪士尼乐园一样，没有了享誉全球的那些动漫人物，迪士尼乐园也就是个普通游乐场而已。
而没有娱文广运营的参与，地方政府也无法调用脸谱网的宣传资源，帮助本地不起眼的沿江公园提升为文化“圣地”，逼格也是要靠人和钱吹和堆出来的……
这个项目一露出风声，立刻就有资本跟进了。
那些投资公司们也不是只做互联网投资，这种文化项目运营也是经营范围之中，甚至还有医药实业地产服务业。
外界对于华夏版“音乐之城”模式很看好，对于实质上“垄断”华夏音乐版权的海星唱片公司，很看好他能在音乐行业发挥自己的作用的……
所以，在吴奇回来这会儿的功夫，初步达成了以诺亚基金和红杉领投，还有部分资金有松江国投追加的协议。
这三家公司来历自然都不简单，诺亚基金的底细韩晓也很清楚，对于持有资金量爆棚的诺亚，需要大量的投资项目和方向，对于这样一个优质项目，自然很快就得到了总部认可。
而松江国投行是一家国企，主要是听命于本地的主官，人家平常的模式是：卖地—投资公路—继续卖地—投资地铁—还要卖地投资机场……
这是地方政府用来发展基建的马甲公司。
红杉能入场，主要还是溢价！
……
科创园区里。
三人一猫，吃完午饭。
安泉回到了公司上班了，虽然她不用这么辛苦了，平时上班也全都凭自己自觉，不过她还是挺喜欢上班的，主要是吴奇特意让人给她规划了办公室，她最近很喜欢那种安逸的日式办公室装修风格，觉得在办公室里打游戏比在家带福
刚刚搬家，墨水有些不适应，总是焦躁的到处乱逛，然后抬起的自己的屁屁乱蹭。
虽然已经生了几个崽子，不过众所周知，雄性猫咪有一个算一个都是渣猫，所以一点不留情的拍拍屁股离开了，搞得苹苹在思索要不要把它变成“公公”？
墨水感到了一阵蛋寒，跳到了二楼的窗沿，金色的瞳孔看向窗外，三辆黑色的汽车驶来。
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